家を長持ちさせるシーリング

外壁塗装の工程の中で、地味ながらも「家の寿命」に直結するのがシーリング（コーキング）工事です。

サイディング壁の家にお住まいなら、避けては通れないこの重要なメンテナンスについて解説します。

1. シーリング（コーキング）の役割とは？

シーリングとは、外壁材のつなぎ目や窓サッシの周囲にある、ゴム状のパッキンのようなものです。主に2つの大きな役割があります。

・防水: つなぎ目から雨水が浸入するのを防ぎます。

・緩衝（クッション）: 地震や気温変化による建物の「揺れ・歪み」を吸収し、外壁材が割れるのを防ぎます。

2. こんな症状は「赤信号」！交換のタイミング

シーリングの寿命は一般的に7年〜10年。塗装が必要になる時期とほぼ重なります。

・ひび割れ: 表面に細かい亀裂が入っている。

・剥離（はくり）: 壁との間に隙間ができている。

・破断: シーリングが真ん中から裂けて、中の銀色のテープが見えている。

・肉やせ: シーリングが細くなり、奥に引っ込んでしまっている。

3. 「打ち替え」と「増し打ち」の違い

シーリング工事には2つの工法がありますが、基本的には「打ち替え」が推奨されます。

[!IMPORTANT]

窓サッシ周りなど、構造上古いものを剥がすと雨漏りリスクが高まる箇所に限り、「増し打ち」が選ばれることもあります。

4. 失敗しないための注意点

・「先打ち」か「後打ち」か: 塗料を塗る前に打つのか、後に打つのかは塗料の性質によります。業者さんに「今回はどっちの順序ですか？」と聞いてみるのも良いでしょう。

・高耐久シーリングの検討: 最近は30年近く持つと言われる高耐久な材料（オートンイクシードなど）もあります。次回のメンテナンスを楽にするなら検討の価値ありです。

まとめ：シーリングは「建物の関節」

人間も関節が痛むと動きが悪くなるように、家もシーリングが劣化すると全体の耐久性が一気に落ちてしまいます。塗装の見積もりが出た際は、シーリング工事が「打ち替え」になっているか、しっかりチェックしてくださいね。

コメント